房市熱門新聞
-
陽台外推？結構技師：增加倒塌風險
台灣地震頻繁，民眾買房，越來越注重建築的耐震性，否則萬一房屋倒塌，可就血本無歸，但結構技師、台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，有些時候，屋主的裝潢整修，也會......
-
丹娜絲颱風發陸警 恐再生成熱低壓
輕颱丹娜絲持續朝台灣逼近，中央氣象局在今（17）日上午11時30分發布海上陸上颱風警報。 根據最新氣象資料顯示，第5號颱風目前中心在鵝鑾鼻東南......
-
實價登錄2.0 巢運：不推就歸零了
p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px '.PingFang TC'; color: #454545} p.p2 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px 'Helvetica Neue'; color: #454545; min-height: 14.0px} p.p3 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px 'Helvetica Neue'; color: #454545} span.s1 {font: 12.0px 'Helvetica Neue'} 「在整個購屋市場改革裡，資訊透明只是一個很悲微的要求，你連這個都不敢碰，跟我說民進黨要做稅改要幹什麼的？笑死人！」張宏陸版「平均地權條例」修正案三讀通過至今已經兩個禮拜，但巢運發起人彭揚凱提起這事，仍難掩內心遺憾與憤懣 : 「立院屆期不連續，你這屆不推(實價登錄2.0)，就一切歸零了！」 立法院臨時會七月一日三讀通過張宏陸版「平均地權條例」修正案，但原來行政院版中納入的「地段門牌全都露」、「預售屋價格即時登錄」、「政府有實價登錄查核權」全數沒有上架，在立院占有絕對優勢的民進黨遭外界痛批向建商屈服，而且看起來也與草莽時代的社會運動夥伴漸行漸遠。 彭揚凱痛批民進黨打假球，說實價登錄2.0這屆不推就沒有了。 （好房網News記者楊欽亮 ／攝影） p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px '.PingFang TC'; color: #454545} p.p2 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px 'Helvetica Neue'; color: #454545; min-height: 14.0px} span.s1 {font: 12.0px 'Helvetica Neue'} 立法院召開臨時會處理實價登錄制度平均地權條例修正草案之前，彭揚凱曾與時代力量立委黃國等人共同召開記者會，記者會中他火力全開，狠批蔡英文總統跟最有權力的建商在一起，「建商才是小英心中最軟的一塊」，又說實價登錄2.0修成0.5，蔡英文政府的居住政策「將正式宣布破產」。 民進黨被看破手腳 在台北市泰順街巢運的辦公室裡受訪時，彭揚凱沒好氣地說 : 「我的看法是這次機會沒過，(實價登錄2.0) 就沒有了 ，民進黨不審還好，現在被看破手腳，讓我們知道你就是這種斤兩！」 彭揚凱指出，反對的是建商，但「民進黨政府牽拖說是『民眾有疑慮』，哪個民眾有疑慮？你做過民調嗎？接過民眾投書嗎？」他說，民進黨如果是基於政治考量而不想推實價登錄2.0，就應該公開講，「不要跟我說你沒有政治考量，沒有急轉彎，你侮辱我們的智商，鬼扯嘛！」 打假球都是為政治盤算 彭揚凱說，事實很明顯，建商先找了立法院民進黨團總召柯建銘，再找了立法院長蘇嘉全，加上地政士也施壓，結果「最後都是政治盤算，先派一個立委出來打假球，寫了個針對地政士訴求修改的版本。這其實是內部高人弄的版本，哪是張宏陸自己寫的？有趣的是還拒絕把行政院版本併進來一起審。」「版本 ( 行政院版 ) 都他們自己送的，自己寫的，還自己否決，然後說這不叫政策急轉彎？」彭揚凱皺起眉，話鋒一轉，批起相關官員「分階段處理，有共識部分先行」的說辭 : 「立院屆期不連續，這屆不推就沒有了啊！」 「當年國民黨做兩稅合一都比你有勇氣，你 ( 指蔡總統 ) 現在每天罵國民黨，罵馬英九，人家都做了 ( 指兩稅合一 ) ，你卻說改革困難，有比當年的奢移稅或兩稅合一困難嗎？」對蔡英文失望，對在國民黨總統初選中出線的韓國瑜，彭揚凱也用「有什麼可以指望的？」八個字簡單評價，因此「再回街頭去」似乎又成了一個選項。 16年後跟日本一樣慘 畢竟經過這次「看破執政黨手腳」的經驗後，彭揚凱不覺得民進黨願意用積極的手段去讓房價合理化，他認為「讓人家知道這個價格是真的價格」只是一個很悲微的要求，現在竟然連這件事都不能做好，不敢去碰。彭揚凱說，大家都不願意觸碰問題真正的難關，都在「打擦邊球」，未來的台灣會因此付出很大的代價。他警告 :「這些事基本上無解了，我們和日本差16年，日本房地產現在遇到什麼問題(指人口高齡化，空屋過多等），16年後我們一定也會遇到。」 實價登錄2.0再掀狂浪 CSR獲獎企業信義房屋遭爆交易黑幕 張金鶚呼籲正視房市資訊不透明問題 p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px 'Helvetica Neue'; color: #454545; min-height: 14.0px} p.p2 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px '.PingFang TC'; color: #454545} span.s1 {font: 12.0px 'Helvetica Neue'} p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px 'Helvetica Neue'; color: #454545; min-height: 14.0px} p.p2 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px '.PingFang TC'; color: #454545} span.s1 {font: 12.0px 'Helvetica Neue'}
-
于美人曾住 豪宅轉手賠了近2千萬
位於內湖南京東路六段的「元大之星」，過去知名主持人徐乃麟、于美人也是這裡的住戶，兩人投資眼光精準，趁房市高點脫手，都在2017年6月賣掉持有物件，其中于美人是17、18樓的原屋主，轉手獲利5748萬元，徐乃麟則是獲利了結，賺了2212萬元。 不過近期，實價登錄資料中，出現2戶賠售紀錄，原本11樓的屋主，賠了1950萬元，13樓住戶則是小賠154萬元出場。 元大之星為內湖五期重劃區指標建物，每坪價格即便下跌仍比同區建案來得高。/永慶房屋提供 永慶房屋房仲蔡洺洧，接受記者電訪時表示，「元大之星」是該區域的指標性建案，標榜建材佳、品質好，深受消費者喜愛，內部分成88坪及77坪兩種空間，目前有3戶在出售，詢問度高。 蔡洺洧也指出，過去屋主並非全是在房價高點入場，所以目前出售還能小賺或是打平，另外相較同區域其他建案，「元大之星」仍有其優勢存在，即便價格有跌幅，還是比同區房價一坪高出10萬元不等，有計畫換屋又怕屋齡老舊的民眾，不妨可以選擇作為參考。 元大之星實價登錄。圖／永慶房屋提供
-
清涼一夏 台北10大最夯公園宅
時序進入夏季，出門就能感受到陣陣熱浪來襲，說到避暑就讓人聯想到公園，或是噴水池、游泳池等親水設施，永慶房屋根據實價登錄資料，觀察今年前四個月，台北市具有親水設施在周邊700公尺內成交資料，交易量前十名分別是青年公園、富民生態公園、木柵公園、北投公園、榮星花園公園、大安森林公園、二二八和平公園、玉泉公園、大湖公園以及南港公園。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，交易量排名第一的青年公園，除擁有大片綠地，運動設施，還有蓮花池，室內游泳池，青年公園周邊多成交電梯大樓產品，目前平均每坪47．6萬元，較去年微跌1．9％，親民價格吸引民眾購屋，未來捷運萬大線通車後，更可望提升當地交通機能。 青年公園擁綠地和親水運動設施，榮登台北市親水公園宅之冠。 松山區的「富民生態公園」周邊房市交易量為70件排名第二，今年1～4月平均單價約62．9萬/坪，較去年同期成長4．7％，謝志傑說明，富民生態公園坐落在民生社區中，是一座帶狀的生態公園，擁有物種豐富的生態池，環境寫意清涼，是非常適合攜帶孩童認識大自然、寓教於樂的公園，而民生社區中就有25個大大小小的公園，綠地占社區面積約十分之一，加上行道樹林立，整個社區綠意盎然，居住環境相當舒適，而周邊成交物件多以公寓型產品為主。 周邊交易熱度位居第三的是文山區的「木柵公園」，今年1～4月成交65件，周邊成交平均單價約43．1萬，房價與去年大致持平，謝志傑表示，約4公頃大小的木柵公園區內有大片的榕樹林，公園內環境清幽，親水環境包括游泳池以及萃湖的環湖步道，周邊成交產品則是電梯大樓與公寓型產品約占各半。 房市隨著氣溫升溫，民眾除了單純挑選公園宅綠美化環境，更是張大眼仔細挑，選出能夠就近消暑的親水公園宅，讓居住品質提升，住得舒服又清涼。 永慶房屋公佈台北市十大親水公園宅房價及交易量。（永慶房屋提供）
-
都市地價指數出爐 住宅這裡最會漲
內政部15日發布最新都市地價指數，全國都市地價總指數為100.55，較前一期微漲0.32％。多數縣市漲幅皆小於1％，僅連江縣上漲1.13％較多，另外新北市和澎湖縣則是小幅下跌。另外本期全國土地買賣約24.6萬筆，較上期減少5.03％，也比去年同期減少1.68％。 內政部表示，最新發布的第52期都市地價指數，統計時間為2018年10月1日至2019年3月31日，全國總指數為100.55，和前一期相比僅上漲0.32％。其中上漲幅度前五名，依序為連江縣1.13％、基隆市0.98％、金門縣0.93％、高雄市0.89％，以及台南市0.78％。 內政部公布最新一期都市地價指數，新北市呈現小幅下跌。圖為新北市塭仔圳都市計畫區。照片新北市城鄉局提供 連江縣政府表示，本期都市地價指數上漲幅度較大，是因為積極推動觀光行銷，逐步吸引觀光人潮與投資需求，進而帶動地價上漲，又因原本地價較低，以致漲幅計算後波動較為明顯。 若以土地種類來分析，和上一期相比，住宅區上漲0.27％最多，商業區上漲0.50％次之，工業區僅上漲0.31％，變動較小。 內政部解釋，都市地價指數是將各縣市「都市計畫範圍內」的住宅區、商業區及工業區土地，選取具代表性的中價位區段，計算出相對變動數值，性質類似物價指數，並定期於每年1月15日及7月15日發布。