房市熱門新聞
-
基隆房價要起飛了？ 他提三大優點
最近批踢踢上一篇「在雙北工作的你，為什麼不買基隆？」引發網友熱烈討論，還有人分析在基隆買房的「4大缺點」，對此，基隆市長林右昌回應，「基隆現在改變太多，有別以往......
-
高雄房市強強滾 首購瘋捷運宅
高雄三環、四環所在的鳳山、楠梓、橋頭與小港因捷運的帶動，將年輕人從市區往外圍推，因此周邊建案推量大增，不僅吸引首購族群目光，更帶起捷運宅風潮。 根據高雄......
-
不怕店面賠售千萬 這裡住宅仍漲
台北市近來許多商圈都吹起寒風，空租情況嚴重，而師大商圈從2012年開始，住戶就與店家產生嚴重的分歧對立，導致師大商圈人潮逐漸消失，也讓本來的金店面光芒不再，根據最新的實價登錄資訊，一間店面在持有短短2年，就以賠售1000萬的價格轉手賣出。 根據內政部實價登錄資訊，這間店面位在師大路93巷，是從捷運台電大樓站走向師大夜市會經過的絕佳位置，總坪數26.93坪，在106年2月時以5000萬元成交，每坪價格高達185.7萬，不過在今年8月轉手時，價格卻只剩下4000萬，跌幅高達2成。 師大商圈店面價格走低，會影響當地住宅房價嗎？好房網資料庫照片 永慶房屋業管部資深經理謝志傑對此回應，房市從104年開始就在修正，加上師大夜市商圈住戶與店家的糾紛，確實導致師大商圈的店面數減少、價格降低，與104年的行情比較，修正幅度約有2成。 而且因為消防法規的限制，師大商圈附近的6米巷，會讓某些產業無法進駐，例如餐飲業，因此店面吸引度、需求量下降，店面的投資報酬率也跟著下降。 至於是否有因為店家退出商圈，讓住宅價格上升？謝志傑表示，近幾年師大商圈周邊住宅價格確實有上漲，不過主要也是因為跟隨整體市場行情而走高，至於店家減少，就比較容易吸引喜歡清幽生活環境的買家，並增加置產的意願。 根據最新的實價登錄資訊，師大商圈一間店面在持有短短2年，就以賠售1000萬的價格轉手賣出。翻攝自內政部實價登錄網站
-
地都挑好了！20萬社宅目標未變
近期社會住宅成為民眾關心議題，內政部營建處17日表示，目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計近3萬戶，中央將持續與地方政府合作，8年20萬戶社會住宅目標不會改變。 台北市長柯文哲近日承認「8年5萬戶」新建社宅目標確定無法達成，民眾擔心中央政府的「8年20萬戶」也可能跳票，對此營建署強調，已與北市府加緊合作，盤點土地並籌備相關資源，希望達成政策目標。 台北市提出「居住正義2.0」，其中一個目標就是「社宅5萬戶」，圖為台北市東明社宅。好房網News記者李彥穎攝 營建署表示，目前全國的社宅已完工與施工中戶數合計近3萬戶，預估年底前還有近4千戶將動工，因此今年底已完工與施工中的戶數，可望達到3萬4千戶，到了明年底則可望超過4萬戶，這樣就可以達成第一階段4萬戶目標。 營建署表示，中央從去年開始就提前啟動第二階段社宅用地盤點，目前已於全國盤點出565處330公頃適合的土地，其中位於台北市的土地共120處43公頃，約可興建1萬5千戶。 營建署強調，8年20萬戶社宅目標不會改變，目前內政部也與北市府將持續緊密合作，共同推動社會住宅，雙方也會持續就個別基地研商適合的興建方式，運用有限的土地提供更多社會住宅。
-
創近1年新高！新北房價靠這4條撐腰
新北市日前公布108年第2季的住宅價格指數，根據數據分析發現價格指數平穩，整體則是呈現上漲趨勢。 除此之外更發現新北市沿線捷運宅成了一大功臣，包括捷運板南線(土城段)、中永和線、三重新莊線、新店線，住宅價格指數呈現上漲趨勢。本季指數分別為102.99、103.79、101.69及103.85，較上季上漲2.47％、1.26％、2.46％及2.5％，且均為近1年來最高點。 新北市城鄉局將整合捷運土城站附近現有公家機關，以公辦都更打造一站式行政服務園區。 圖／新北市城鄉局提供 新北市地政局表示，這樣的結果顯示捷運站周邊地區價格支撐較強；板南線(板橋段)、三重蘆洲線及淡水線本季指數則相對平穩。 另外，新北房屋買賣交易最夯行政區，前3名分別是板橋、新莊、中和區。地政局表示，板橋是因為捷運府中站周邊新成屋移轉影響，讓交易量增加；新莊則是受到副都心及頭前重劃區交易影響；中和的交易量分布則大多是在環球購物中心周遭和捷運南勢角站。 「南方之星」與南勢角捷運站共構，佔盡地利之便。圖／好房網新聞資料庫
-
六都最好買！這裡前3季購屋最熱
今年房市交易量回溫，全年交易量預估將逼近29萬棟，前三季的交易量也從去年的15萬6714棟增加至16萬8475棟，若以各區戶數來看，就可以發現桃園購屋熱度最熱，每千戶就有34.3戶購屋。 根據內政部統計，全台前三季買賣棟數最高的縣市為新北市，接著是台中市與桃園市，如果用各都市的戶籍數再下去計算，每戶購屋比最高的縣市則是桃園市，每千戶有34.3戶購屋，接著是台中市，每千戶也有31.5戶購屋，第三名則是新北市，每千戶也有27.6戶購屋。 桃園購屋熱度最熱，每千戶就有34.3戶購屋。（好房網News資料照） 資料顯示，桃園在今年前三季每千戶就有34.3戶購屋，是六都中最高。好房網News製圖 今年六都中前9月房市交易量成長最多的縣市為高雄市，成長幅度達14.6%，所以購屋比也從每千戶22.2戶大幅成長至25.2戶，六都中排名第四；台南市的購屋比則是每千戶有24.7戶，排名第五；台北市房價高，前三季成交量只有20,353戶，購屋比敬陪末座。