目前可供選擇的房貸管道相當多，除了大家熟知的銀行外，信用合作社、壽險公司、農會、郵局、信託公司等也為購屋人提供多種選擇，但不同的管道由於其背景不同，對房貸的政策也迥異。
以省屬的公營銀行而言，常因配合政策性需要，提供的優惠貸款額較多，利率也較低，但公營銀行較為保守，可承貸的成數就較低；至於向壽險公司辦理房貸，若為該壽險公司的保戶，則在利率上也有得到減碼的機會；此外，如果透過房仲公司辦理貸款，因其較常與銀行往來，也可從中得到較豐富的資訊，或是取得較有利的貸款方式。但貸款人仍可依平常與銀行往來的狀況加以評估選擇。