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賣屋要繳納哪些稅費

賣屋要繳納哪些稅費呢?針對什麼標的課徵?稅率是多少?如何計算?什麼時候課徵?特此彙整出賣屋應繳納稅費的表格,讓您您一目了然。

稅費種類 課徵內容 繳稅計算 課稅時機 備註
地價稅 已規定地價之土地 自用住宅、國宅、勞工住宅:公告地價總額 * 0.2%
私有一般、營業:按公告地價總額累進計算 * 1%~5.5%
工業用地:公告地價總額*1%
每年11月1日至11月30日 一般採使用者付費原則,依雙方約定為之。
土地增值稅 一般土地:按漲價倍數累進課徵 按公告現值累進計算 *20%,25%,30% 收到土地增值稅繳納通知書後30日內    
自用住宅用地(一人一生一次的優惠稅率) 公告現值10% 收到土地增值 稅繳納通知書 後30日內  
財產交易所得稅 出售土地:免徵 ‧ 出售房屋:按交易所得累進課徵 房屋交易所得 *6%~40% 每年5月1日 至5月31日 併入綜合所得徵收 ‧ 適用對象:一般大眾
營利事業所得稅 出售土地:免徵
出售房屋:按交易所得累進課徵
房屋交易所得*0%, * 15%,*25% 每年5月1日 至5月31日 適用對象:公司行號
營業稅 出售土地:免徵
出售房屋:按營業稅一般稅額計算(銷項稅額減進項稅額)
房屋交易所得*5% 交易發生開立發票時 適用對象:公司行號
塗銷費 塗銷房地產上之抵押權 每筆費用約2,000元 塗銷後  
房屋稅 房屋位於未依土地法徵收土地改良物稅之地區 住家:房屋現值 * 1.2%
營業:房屋現值 * 3%
非住家營業:房屋現值*2%
每年5月1日 至5月30日 一般採使用者付費原則,依雙方約定為之。

現在馬上算:相關稅費

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