在反映房地產市場的前提下，去年全省土地公告現值多以調降來反映房市低迷景氣。台北市雖然是連續第三年調降，台北縣的公告現值年增率更是10年來首度呈現負值，但由於其調幅均在5%以內，對大台北地區房地產市場的影響有限，並未出現因調降而產生屋主的惜售反映。
統計資料顯示，台北市歷年土地公告現值變化大致隨著歷年房價變化曲線波動，但由於房價的變動幅度均大於土地公告現值的幅度，因此公告現值的調整對房價而言其影響並不大。台北市自民國77年房價漲幅高達72.38﹪之後，房價上漲幅度皆不大，最高也只達1.5成左右；而自84年之後大多處於下跌的狀態，今年更創下20年以來最深跌幅7.88﹪。
其實就台北市近年來的房價變動與公告現值調幅來看，近年來在各種因素的衝擊下，大台北地區的房價層層下滑，部分餘屋量較大的地區，其跌幅更高達1-2成左右；而公告現值所呈現出來的地價反映，則大多為持平或是小幅下跌，整體來看可說是「漲多跌少」的不合理現象，明顯脫離市場現況。但真正對房屋持有者移轉時的衝擊，卻是賠售的事實，部分售屋的屋主可會面臨賠售卻仍需繳納土增稅的無奈窘況。雖然今年公告現值的調幅仍與市況有一大段的落差，但至少對屋主來說，多少能減輕一點售屋的成本負擔。
公告現值的調降直接衝擊到土地增值稅的負擔，對售屋的屋主而言，公告現值的調降連帶將使得土地增值稅的售屋成本同步下滑。但由於公告現值的反應幅度小於房價變動幅度，此舉並未引起屋主的惜售反映，大部分屋主還是積極掌握第二季的售屋旺季儘速出清，以免錯失買方及銷售良機。