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同時賣多屋如何省土增稅

吳先生計畫移民,名下五戶房屋想陸續處理,已將資金統籌運用於國外的投資上。但計算了一下五戶的土增稅竟高達上千萬元。吳先生自用優惠稅率雖然尚未使用,但是一生只能使用一次,五戶房屋如何同時使用?

節稅方法
申報自用增值稅前並無一定須辦妥地價稅自用,而申報增值稅之前設籍多久並不在審查條件內。只要出售日以前已設好戶籍即符合自用宅設籍規定。
增值稅自用僅規定一生一次之使用限制,未規定申土地筆數限制。只要符合自用住宅面積上限即可。
吳先生得同時出售五戶房子,於申報自用增值稅時,將五筆土地同一日申報,則五筆土地皆可享用自用優惠稅率。
吳先生應提醒代書注意代書注意五筆土地之增值稅申報日應為同一日,立約日亦應為同一日,始符合一生『使用一次』規定。

應備文件
增值稅申報書
土地買賣契約書(公契)
土地及建物所有權狀影本
土地所有權人戶口名簿及配偶或直系親屬設籍該地之戶口名簿影本
土地所有權人無租賃或營業聲明正本

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