老陳於七十一年與陳太太結婚，二年後夫妻靠著省吃儉用的積蓄買了一戶房子，老陳為體貼陳太太的辛勞，並為表示真誠，於是以陳太太名字為登記名義人。去年因陳先生調職台中，想將現住房子出售，全家搬至台中居住。經請仲介經紀人計算增值稅後，發現一般增值稅額高達150萬，而自用僅約30萬。陳先生本希望用自用增值稅申報，但據陳太太說，在其小時候，父母以其名義購置之不動產於出售時曾使用過自用優惠稅率，因此這一次將無法再使用了。老陳應如何做呢？
法令分析
配偶相互贈與之土地，不課徵土地增值稅。但於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
老陳如經查明尚未使用過自用增值稅優惠稅率時，得先辦理夫妻間之贈 與，不課徵土地增值稅。
贈與登記辦好後，以陳先生名義出售，向稅捐機關申報自用增值稅。如 自用條件符合者，得按自用增值稅率計徵。
應備文件
登記申請書
贈與契約書
夫妻印鑑證明各乙份
夫妻戶籍謄本各3份
土地增值稅申報書
契稅申報書
贈與稅申報書