房屋無償出借，怎樣能免稅？
案例：王先生將房屋借給親妹妹居住，有一天突然收到國稅局要補繳所得稅的通知，經他去函查證後，國稅局說明因他將房屋租給妹妹使用，因此核定租賃所得需補繳所得稅。但王先生是無償(沒有收任何租金)就將房子借給妹妹住的，這時他可以怎麼做？
通常就房屋稅而言，只要查到戶籍內有除了直系親屬與配偶以外的人設籍，一律會被課徵租賃所得稅；由於王先生與妹妹是二等親的旁系親屬，因此，原則上國稅局會逕課徵租賃所得稅。但如果實際上是借住而非租賃，王先生可向國稅局提出相關文件申請更正。
此外，如果房屋稅單上項目設為住宅用，但因他人設籍，實際無出租使用而遭課徵租賃所得稅，可以書面向國稅局申請更正。如果有公司設籍，亦需課徵租賃所得稅。但如果只是設籍，實際上無營業使用的情況，如空屋等，若遭課徵租賃所得稅，可以書面向國稅局提出相關證明文申請更正。不過在證明文件上的認定，如契約，以法院公證較為容易被採信。
違章建築，要繳房屋稅嗎？
案例：長安與玉如夫妻倆就因為看中這間位於大安區房子頂樓有加蓋，雖然權狀上只有20坪，但加上頂樓加蓋的部分，足足有35坪的使用空間，卻只要500多萬，讓他們樂了好久，但最近卻接到台北市稅捐稽徵處的房屋稅罰單，追繳頂樓加蓋的罰緩，到底違章建築要不要繳房屋稅？而且，又該怎麼申報呢？
基本上，房屋稅是對附著於土地的各種房屋，及增加該房屋使用價值的建築物課稅，違章建築屬於增加該房屋使用價值的部分，儘管沒辦理產權登記，仍要課徵房屋稅。不過，如果頂樓增建僅作遮陽防雨之用，並未設有門窗、牆壁的棚架，可免徵房屋稅；頂樓架設廣告台、基地台，因為沒有增加房屋的使用價值，所以不是房屋稅的課稅範圍。 稅捐處每年都會辦理房屋稅清查，請勿心存僥倖。
此外，因為房屋稅是按月課徵，如果房屋有變更使用、增建或改建，應在事實發生日起30日內，由使用人直接向房屋所在地稅捐處或分處申報即可，以免漏稅而受罰。
房舍因工程受損，賠償金與修繕費要報稅嗎？
案例：日前因高雄捷運橘線02車站工程，於施工時發生地層下陷意外，造成附近商家及住戶房屋嚴重受損，取得損害賠償金或補償費，需要報稅嗎？
個人所有房屋，如果因施工單位工程興建不當致發生龜裂或塌陷等損害，取得該單位的損害賠償金或補償費，這筆損害賠償金約可分為二種類，一為實質損失，則可依建築師或土木技師工會損害鑑定書所載的修復費，或依實際損失，檢具相關修繕費用支出憑證等文件，作為這筆賠償金的抵免部分，可免課稅。另一為精神打擾損失則屬一半課稅，一半免課的範圍。
不過，如果扣繳單位未依規定填報其他所得免扣繳憑單，送交納稅義務人，合併申報當年度綜合所得稅，則可不用申報。不過原則上，捷運局會寄扣繳憑單。
房屋贈與給家人須繳所得稅嗎？
案例：我與哥哥目前住在同一間房子（各有1/2持分），我打算搬出去，並將原有的1/2持分過戶到哥哥的兒子名下。想採用贈與的方式辦理。請問，這樣辦理要繳交年度個人綜合所得稅嗎？會有房屋交易所得嗎？要提出何種證明才可以免此所得？
基本上，以房屋贈與方式移轉所有權，並不會課徵所得稅，也不會產生房屋交易所得稅，且更不用提出任何文件，因地政機關土地建物謄本上所載的移轉原因是贈與，國稅局並不會逕行課徵所得稅。但弟弟要辦不動產移轉時，必須向國稅局申報贈與，並取得繳稅證明後，始得辦理移轉。而且必須留意的是，如弟弟以「買賣」名義移轉所有權給哥哥，則國稅法規定二等親以上的房屋買賣，視同贈與，依法必須向國稅局申報贈與稅，如能提出價金支付證明者，則可免贈與稅的核課。依遺產及贈與稅法規定，每人每年有一百萬的免稅額，因此，二親等內的不動產移轉，採「買賣」還是「贈與」方式較為省稅，最好請代書實際計算後再做安排。
報稅大補帖
| 網站 | 網址 |
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| 南區國稅局 | http://www.ntas.gov.tw |
| 電子化政府入口網站 | http://www.gov.tw |
| 財政部稅務資料中心 | http://www.mofdpc.gov.tw |
| 內政部憑證管理中心 | http://moica.nat.gov.tw/html/index.htm |
| 財政部稅賦署 | http://www.dot.gov.tw |
| 台慶不動產 | http://www.yungching.com.tw |
以上案例資料提供：永慶房屋法務課經理黃啟瑞